空き家を貸したい


私たちはまず、空き家でお困りのオーナー様のお気持ちや、ご要望をしっかりとお聞きします。先祖から引き継いだ家を、自分の代でも残しつつ活用してほしいとのご希望でしたら、当センターがお借りして、建物を生かして再生・活用します。オーナー様ご自身でやってみたいというご希望でしたら、ノウハウをご提供しますので、ご自身で管理運営も可能です。どうすればよいのか迷われていましたら、当センターといっしょに空き家の活用方法を考えてみませんか?


当センターでの活用方法
  • 持ち家を手放さず所有したままです。
  • オーナー様に費用負担(改修費用・仲介手数料など)はありません。
  • 空き家を貸して入居してもらっている間は家賃収入があります。
  • 固定資産税相当分を最低保証としてオーナー様にお支払いします。
  • 契約期間以降はお返しするかお預りし続けるかを選択できます。
  • 契約期間は6年で契約期間満了後は更新が可能です。
  • 屋根・外壁・基礎などリフォーム費用が多額になる場合は契約期間を延長して調整します。
  • 敷金・礼金などはお支払いできません。


よくあるご質問

Q 売るのがよいのか、貸すのがよいのかわかりません。
A 空き家を放置しておくのが一番よくありません。家は傷むし、経費だけがかかります。オーナー様のご希望を聞きながら、最適な方法を探すお手伝いをします。

Q 荷物が大量においてありますが、大丈夫ですか?
A ご安心ください。私たちは荷物の片付け廃棄を無料で承っています。近年実績で平成28年は5件、平成29年は7件、荷物をそのままで借上げしました。

Q かなり築年数の古い物件ですが、対象になりますか?
A お困りの空き家が対象となりますので、取り扱いのほとんどは古い物件となります。近年実績で平成28年29年は、築50年が平均築年数でした。


お客様の事例

お客様 大量の不用品処分代100万円が0円に!
負担だった家が年金の足しに!

  • 大量の不用品処分代100万円が0円
  • リフォーム代0円
  • 毎年24万円の収入
  • 火災保険オーナー様ご負担
  • 契約期間6年、契約終了後は家賃打合せの上で更新可能
  • 管理費用の支払いから解放、差額は年金の足しに
  • 改修前写真1/4
  • 改修前写真2/4
  • 改修前写真3/4
  • 改修前写真4/4
概要 [平成29年米子市の事例] 当社で約10t分の不要な家財などを処分、室内の壁・天井の塗装、床の張り替えなどの大規模なリフォームをを行いました。オーナー様の負担はゼロにすることができました。リフォームに6ヶ月かかり、募集から3ヶ月で入居が決まり、現在はオーナー様へ毎月20,000円をお支払いしています。(オーナー様のご要望により、自費で風水害・地震保険などの火災保険を年間20,000円ほどご負担いただいています。)
感想 家の中には、玄関から先に入れないぐらいの、家族が残した大量の荷物がありました。広告でみつけた処分業者に見積もりを取りましたが、100万円と言われました。でも、空き家支援センターにすべてお任せして、お金は一切かからず、今では年金の足しになって感謝しています。


お客様 屋根水回りなど大規模な修繕が無料!
ボロボロだった我が家がピカピカに再生!

  • 屋根、雨漏りの修理代0円
  • 浴槽、キッチンの交換0円
  • 壁、天井、床の修繕0円
  • 庭木の手入れ0円
  • 入居までお任せ
  • 毎月の家賃収入がおこづかいに
  • 改修前写真1/5
  • 改修前写真2/5
  • 改修前写真3/5
  • 改修前写真4/5
  • 改修前写真5/5
概要 [平成29年米子市の事例] 雨漏りの修理と、浴槽・キッチンの交換、室内壁・天井の塗装、床の張り替えなど、大規模なリフォームを当センターで行いました。リフォームしながら入居募集をしていると、すぐに入居が決まり、壁や床の色を入居者様の好みにさせていただきました。毎月オーナー様には10,000円をお支払いしています。
感想 遠方に住んでいて、10年以上ほったらかしの家でした。空き家支援センターにお願いする前は、玄関前の庭木が伸び放題で、家に入ることすら、ままならない状態でした。なんとか玄関に入っても、天井から雨漏りしていて、いろいろなところがボロボロでした。今は毎月の家賃で、家族みんなで外食をするのが楽しみになっています。使ったお金は0円で、古家を貸すだけで毎月収入が得られるなんて、夢にも思っていませんでした。


お客様 入居募集から管理まで一括おまかせ!
年間の収入は56万円!

  • 毎月4万7千円の収入
  • 空き家管理の手間と時間から解放
  • 空き家はまかせて本業に専念
  • 今後は拡充を検討
  • 改修前写真1/5
  • 改修前写真2/5
  • 改修前写真3/5
  • 改修前写真4/5
  • 改修前写真5/5
概要 [平成29年米子市の事例] すでにオーナー様で、ほとんどのリフォームを済ませて、ご自身で入居募集を行われていたのですが、半年経過してもなかなか入居が決まらず、お困りの様子でした。当センターにご相談いただいてからは、募集開始から1ヶ月で入居が決まり、オーナー様には毎月47,000円お支払いしています。オーナー様で初期のリフォームを済ませていたことから、家賃は多くお支払いすることができています。
感想 私は事業をしているので、貸家のクレームなどの対応に、忙しい時期は時間を割くことができず困っていました。空き家支援センターにすべておまかせすることにしましたが、こんなにも家賃がもらえるとは思ってなく、大変助かっています。すべて順調に進み、良いお付合いをさせてもらっているので、今後は追加で中古住宅を購入し、自分でリフォームして、また空き家支援センターに手伝ってもらって、さらに収入を増やしていきたいです。


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